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守初心砥礪奮進 士弘毅勇拓前行
——公司房建業務發展紀實

發布日期:2021-07-05 信息來源:基礎設施工程事業部 作者:劉曉靜 字號:[ ] 分享

6月1日,公司安全生產月啟動儀式在東方今典焦作境界桂園項目舉行。

作為公司“五星”項目和房建示范工程,境界桂園項目集中性地展示了河南工程五年來深耕房建市場及其施工管理領域的階段性成果——無論是井然有序的施工現場、整潔條理的標準化工地,還是科學規范的管理體系,都給此次的參會者們留下了深刻印象。

下面,就讓我們通過幾個頗具代表性的房建項目來掀開公司房建業務的神秘面紗,進一步了解河南工程日益強大的房建業務板塊是如何從零做起、探索發展,到逐漸形成自己的特色和亮點,直到成長為了公司多元業務的重要支撐。

開山之作:鄭州市西十里鋪城中村改造項目

這是2016年5月公司基礎設施工程事業部成立后接手的第一個項目,如今已成為企業房建業務人才的培養和教育基地,先后為后續項目輸送了成熟的管理和技術人才數十名。

2018年,西十里鋪項目正式開工建設。當時,項目主要負責的是老廠區拆遷、安置房建設等工作,起步之初主要依托電建地產進行市場運作,先期建設范圍為學校地塊和A地塊。

面對這一全新業務領域,事業部領導高度重視,迅速著手團隊建設,在充分調動公司內部資源的同時積極招聘專業人才,組建了公司房建業務領域的第一個施工組織團隊。自開工以來,項目團隊堅持按照集團地產建筑施工標準化要求,立足“央企品質”標桿的高標準、嚴要求,全力打造“河南工程房建”品牌形象。截至目前,項目學校地塊施工已全面完成;A地塊6號樓清真寺項目全面竣工,1、3、4號樓均已封頂,2號樓即將封頂,5號樓基礎圈梁澆筑完畢,未完成的分項單位工程也正在如火如荼的緊張施工中。  

每天清晨,當第一縷陽光照耀大地之時,新落成的西十里鋪城中村改造項目九年一貫制學校新校區便沐浴在了晨光里。這所位于中原區西站北街2號、在中原區小有名氣的小學,有著與共和國同齡的厚重歷史,曾澆灌了無數充滿希望的祖國花朵,而今,它舊貌換新顏——新校區呈方正布局,整體建筑面積27060平方米,包含3個教學樓、1個風雨操場、1個地下車庫,建筑層高為地上2-5層、地下1層。校園東側為運動操場,共設計前后兩排教學樓4棟,東、西側教學樓各建一棟連樓,北側兩樓三樓上由連廊相通,下面則是正大門。園內樓體統一為褐紅色外墻、淀藍色屋頂,配上咖色的窗戶和白色的窗戶下墻,風格沉穩而不失典雅,簡約又不乏活潑。建設過程中,肩負著企業房建首戰與教育場所建設重任的項目團隊,曾克服了數不清的困難與阻礙,應用了苦心鉆研而來的新工藝,不僅確保了工程建設質量達標,更提前完成了4號樓的施工任務,為學校正常開學贏得了寶貴時間,得到了監理、建設單位等多方一致好評。

項目的第二大部分——A地塊的施工范圍則包括6棟主樓、1個車庫、沿街商業及物業用房,目前均在緊張施工中。其中,1號樓、4號樓皆為地上34層、地下3層,2號樓地上11層,3號樓地上23層、地下3層,5號樓6層,6號樓清真寺地上3層,涵蓋了地上、地下、高層、低層、臨街等各種建筑類型——可以說,建筑施工的內容在這個施工區域里得到了集大成一般的展現。也正因如此,西十里鋪房建項目成為了公司培育和鍛煉房建業務板塊專業人才的天然基地。

為了將這個極具意義、又在“家門口”的項目干好,公司派出了主管房建板塊的領導親自擔綱項目經理,并抽調了精悍的專業技術力量,第一時間按照項目設計圖紙開展前期臨建,并對后續施工進行了精心組織。本著“建精品工程、創樣板項目”的宗旨,項目團隊自我加壓,在初期就對標同行業先進水平,不僅落地了電子門禁、安全體驗區、質量樣板示范區等一般設施,還積極推行“智慧工地”建設,成為了公司首個配有VR安全體驗區的項目、首個采用BIM技術模擬深基坑支護建型的房建項目、目前唯一統一配發智能安全帽的項目,在建設的全周期內都保持著較高水平的質量與安全管理,同時也利用有限空間,設計建設了從項目部大門口延伸至辦公區通道的企業文化長廊,讓人一進入項目就被濃厚的企業氛圍所感染。

對于新成立的基礎設施事業部來說、對于每一位奮斗于此的河南工程房建人來說,西十里鋪項目都是一個意義重大的“開山之作”——它承載著公司對房建業務領域的戰略規劃、承載著企業轉型升級的改革重任、也承載著塑造品牌、錘煉團隊、支撐發展等諸多使命。因此,在整個項目建設過程中,項目團隊在各項工作中都努力做到了爭先創優:不僅積極參加技術比武、QC活動、工法上報,在公司安全標準化查評中獲得專家組一致好評;還代表公司接受集團安全檢查,并憑借齊整有序的現場、規范的標準化管理資料讓集團檢查組各位專家交口稱贊。同時,作為社招人員首先進入的項目部,領導對廣大項目員工的業余文化生活也毫不含糊,根據團隊整體年輕化的特點,積極聯合電建地產開展多姿多彩的團建活動,在迎七一唱紅歌比賽、鄭州片區青年藍球賽、黨史培訓、各項技術比武、勞動競賽等舞臺上均取得了良好成績。除此之外,項目部還設有專門的黨員活動室,積極參與公司、事業部各級黨組織的黨建活動,設置了黨員示范先鋒崗、共青團員志愿崗等,充分發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用,進一步確保了項目各項工作的穩步推進。

正所謂“萬事開頭難”。“開山”的房建人在西十里鋪項目經歷了太多的摸索和嘗試,但初心和熱忱從未退卻。他們的堅守推動了公司房建業務板塊的飛速成長與極大突破,為后續更多的房建項目積累了寶貴的建設與管理經驗。

磐石之基:清豐萬邦國際物流園項目

如果說,從西十里鋪項目開始,公司的房建業務正式起步;那么,讓房建板塊真正走向外部市場、為事業部后期發展打下磐石之基的,非清豐萬邦國際物流園項目莫屬。通過清豐萬邦項目,河南工程實現了與房建市場真正意義上的首次接軌,完成了房建業務從小體量建筑施工向大體量建筑群施工的全面過渡。清豐萬邦項目成功,企業的房建業務才算真正走了出去、打開了市場、得到了認可。

清豐萬邦冷鏈物流園工程位于濮陽市清豐縣國道342南側、文明路東側,占地865畝,公司承建部分涉及廣泛,不僅包括大跨度鋼結構廠房、高層及多層公寓、步行街,還有3.2萬平方米的人防工程、2.5萬平方米的冷庫、124棟單體框架結構的建筑以及20萬平方米的道路硬化,總建筑體量達50萬平方米。其施工工藝之難、混凝土澆筑量之大、占地面積之廣,均是開公司先河,加之作為一個大型綜合性物流園項目,其最大的建設特點就是建筑集群化施工。高峰時段,整個項目需要組織數千人同時作業,管理難度可想而知。但與此同時,清豐萬邦項目更是當地400萬群眾的“菜籃子”工程,是將惠及整個清豐縣乃至濮陽市的民心工程,此一役,只能成、不能敗!

面對重大的壓力與責任,事業部從團隊組建開始就慎之又慎,特意抽調了事業部最年輕的副經理許帥軍擔當大任。2019年9月,項目正式開工。自那時起,團隊就嚴格秉承“心無旁騖、精細管理、有諾必踐、期到必成”的履約理念,在工程管理上嚴格貫徹落實當地環保部門環境治理“八個百分百”的要求,多次受到市、縣領導的一致好評,被授予清豐縣“2019年度環境污染防治攻堅戰突出貢獻單位”。縱然飽受疫情影響延誤近3個月的工期,依然僅耗時14個月就完成了核心區交付,有力塑造了“央企速度”與“硬核履約”的金字招牌。

蓮子清甜,其苦在心。這其中蘊含著項目團隊多少的汗水與付出,唯有親歷者才能道出一二。直到今天,提起疫情期間的艱難歲月,有著1米9大個兒的帥軍經理仍會露出一絲苦澀的笑容。那時候,正是項目主體結構施工的重要階段,但受交通、防控等因素影響,施工人員遲遲不能進場,給工程進度帶來極大壓力。為保證項目盡快復工,項目管理人員無畏逆行,先期進場后迅速在當地采購防疫物資,同時積極掌握當地疫情管控情況,及時準備復工資料、辦理手續,以便待條件允許后第一時間恢復生產。在團隊的共同努力下,2020年2月29日,項目現場混凝土澆筑開始,成為了萬邦集團布局河南省重大項目中的“開工第一炮”和清豐縣首個復工復產的建筑工地。在此基礎上,2020年11月16日,項目核心交易區率先移交開業,有力展現了企業的履約實力與擔當。

那段時間,項目所有施工人員幾乎吃住都在現場,時常為研究和解決施工難題通宵鏖戰,累了就伴著轟鳴的夯機聲入睡,餓了啃口方便面嚼嚼……許經理笑著說:“現在工程到收尾結算階段了,聽不到夯機聲倒還睡不踏實”——正是這樣的履約態度與堅強意志,讓萬邦國際集團再次將浚縣萬邦項目交付公司。而河南工程房建人依然以同樣的高標準履約,用八個月的工期完成了這10萬平方米的總建筑體量,進一步鞏固了與客戶的合作,更在當地房建市場樹立了一座中原鐵軍的品牌豐碑!

從進入一眼望不到頭的荒地到拿到第一張施工圖,從摸著石頭過河到逐漸形成自己的經營和管理模式,這支平均年齡34歲的年輕房建人團隊,抱著做成事的恒心和毅力,高起點、高標準、高質量地將清豐萬邦項目建成了萬邦國際集團的標桿項目,打出了一場漂亮的房建奠基之戰,為公司填上了50萬平方米的建筑業績,有力支撐著企業完成了建筑資質升特的重大升級,為公司積累了建筑總包項目的施工經驗,有效推動企業房建業務成功走出了“圍墻期”。同時,憑借著精工細作、精細管理以及在施工進度、安全質量、文明施工、工地文化建設等方面的優異表現,清豐萬邦項目還得到了濮陽市、清豐縣等地方有關單位給予的高度評價和萬邦業主的一致認可,園區被作為當地物流園建設樣板施工示范區多次接受當地政府和城建系統的觀摩和現場學習,為企業房建優質品牌形象的塑造貢獻了重要力量。

破壁起航:焦作東方今典境界桂園項目

因受資質、資源所限,公司房建業務板塊的前期起步可謂舉步維艱,但在困難中的摸索、創新、嘗試以及幾個各具特點的房建項目的落地,也讓初出茅廬的房建團隊得到了扎實而寶貴的鍛煉和成長,并不斷實現更好的突破。2020年5月29日,在持續豐富的房建領域業績與經驗基礎上,公司成功與東方今典集團簽訂了戰略合作協議,開始正式投身主流房建業務——商品住宅建設的浪潮中。雙方未來將在基礎設施建設、產業新城、產業發展與服務等領域開展深度合作。

同年8月,公司與東方今典合作的第一個房建項目:焦作東方今典境界桂園項目全面開工。項目位于焦作市陽明路西、世紀路以北,三期總投資13億元,總用地面積129885平方米,建設內容包括30棟二類高層住宅、3棟多層商業、6棟單層地上配電室、1棟幼兒園和地下車庫。

為盡快建立雙方互信,打響公司在商品住宅建設領域的第一槍,事業部迅速反應、高效行動,僅用10天即完成項目團隊組建趕赴現場,于9月23日快速拿下首個工程節點——2、3、5、6、11、12號樓地基驗收通過!在隨后的建設過程中,團隊不僅保持著這樣的高效推進,還始終堅持以“建優質品牌項目、樹精品標桿工程”為目標,高標準完成預售節點、首棟單體建筑封頂等關鍵施工任務,并憑借著履約實力與建設質量屢獲業主嘉獎,還一舉摘得“焦作市建筑工程安全文明標準化示范工地”的稱號,為雙方的友好合作與互信贏得了“開門紅”。截至目前,公司與今典在其他城市啟動合作項目,焦作二期項目也即將開建——短短一年時間,公司依托境界桂園項目而創下的合同額已累計超50億,房建業務領域自此取得重大突破和持續進展!

作為公司“五星”標桿示范工程,境界桂園項目最值得驕傲的當屬標準化的現場布置與安全管理。順著場區鋪就的水泥道路一路走去,首先映入眼簾的是紅白相間的基礎防護圍欄,上面每隔幾步就懸掛著安全、質量相關的宣傳標語和各種警示提醒標志;作業區域里,藍色的鋼筋加工棚和木工加工棚方正整潔,各種小型機械及設備材料各有位置、分區合理,相關崗位安全操作規程、機械操作規程、場所危險源及風險辨識卡均懸掛醒目。在火災重點風險防范區域,紅色的消防設施裝置一應俱全,藍色的二次電源箱統一布設,上面清晰張貼著設備標識、責任人牌和每日的巡檢情況記錄。此外,現場的安全體驗區、樣板展示區也做得尤其亮眼。其中,安全帽撞擊防護體驗、綜合用電體驗、防護圍欄防墜體驗等設施,為職工提供了直觀生動的安全教育;各種質量工藝展示品整齊布設,在一片綠色仿生草坪地面的映襯下,如同一幅幅藝術畫作一樣,向人們展示著河南工程在房建領域的工藝水平。而正在施工的區域里,塔司操作人員正按著指揮人員發出的指令,規范開展吊裝作業;基坑作業人員正在有條不紊地對剛剛澆筑的混凝土攤鋪做基礎墊層;不遠處已經打過墊層的基坑里,平整的水泥墊層就像平靜的一池水,靜靜等待著養護期結束接受驗收……

以上這些雖然都是施工硬實力的展現,但其實境界桂園項目在管理與文化的軟實力上也絲毫不軟。建設期間,項目部黨、政、工、團齊抓共管,不僅設立黨員先鋒示范崗、青年突擊隊、防疫抗疫志愿崗促安全、保質量,多次接受當地政府、城建部門的檢查并羸得多方贊譽,還精心搭設了企業文化宣傳長廊,布設了近百面的展板和牌圖,全面展示了河南工程的企業文化、黨建宣傳、安全文化、質量工藝、環保節能、揚塵治理等亮點,為企業的品牌形象更添一份底蘊與內涵。

2021年,“十四五”開局與建黨百年應約而至,河南工程五周歲也恰逢國家“碳達鋒、碳中和”的新布局,機遇與挑戰成為了基礎設施領域當下及未來一段時間的關鍵詞。而羽翼漸豐、銳氣不改的房建人也將在公司“高質量跨越年”的目標指引下,激流勇進、不斷超越,為企業轉型發展提供更強有力的支撐!(供稿單位審核:陳志剛)











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